Erstens zieht mit dem Discounter NETTO ein neuer Mieter ein und zweitens ist das Gelände zu klein, um den aktuellen Anforderungen von EDEKA Prechtl als Vollversorger mit Drogeriemarkt ROSSMANN zu entsprechen.

Ohne einen Neubau auf dem Gschwendtnerfeld mit EDEKA Prechtl wird es keinen ROSSMANN Drogeriemarkt in Oberaudorf geben. ROSSMANN und DM haben für mögliche, andere Flächen ohne EDEKA Prechtl als Ankermieter bereits eine Absage erteilt. Kurz und knapp: kein EDEKA Prechtl, kein Drogeriemarkt in Oberaudorf.

Die Erfahrung aus den gut vergleichbaren Verhältnissen in Brannenburg zeigt: Ein neuer EDEKA Prechtl Markt führt zur Belebung des Ortskerns durch Kaufkraftrückgewinnung und zusätzliche Käufe. Das zeigt auch eine Standortanalyse der BBE Handelsberatung. Diese kam zu dem Ergebnis, dass keine negativen Auswirkungen auf ortsansässige Nahversorgung zu erwarten sind.

Viele Oberaudorfer kaufen momentan in Kiefersfelden, Brannenburg und anderen Nachbargemeinden ein. Dadurch verliert Oberaudorf über die Hälfte seiner Kaufkraft. Diese wollen wir zurückgewinnen, am Ort halten und dadurch zusätzliche Käufe in bereits ortsansässigen Geschäften fördern.

Der Neubau liegt deutlich näher am Ortskern als der EDEKA Bestandsmarkt. Das Projekt erhält eine durchlaufende Gehwegverbindung zum Ort und ist mit dem Rad sehr gut erreichbar.

Im neuen EDEKA Prechtl sollen vorrangig hiesige Vollzeit- und Teilzeitkräfte aus Oberaudorf und Region eingestellt werden. Dafür werden 70 Mitarbeitende in Voll- und Teilzeit arbeiten und zusätzlich 2-3 Azubis pro Ausbildungsjahr. Hinzu kommen die neuen Arbeitsplätze durch den ROSSMANN Drogeriemarkt. Am Ende entstehen so insgesamt fast 100 Arbeitsplätze. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, Frauen und Müttern ein für sie passendes Arbeitsmodell vor Ort anzubieten.

Wir verstehen die Bedenken bezüglich der Flächenversiegelung auf dem Gschwendtner Feld und sind uns unserer Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Unter Einbeziehung entsprechender Experten und deren Gutachten setzen wir uns dafür ein, das Projekt unter Berücksichtigung der ökologischen Aspekte zu realisieren.

Bis auf voraussichtlich zwei Exemplare im Baugebiet und einen jüngeren im Bereich der künftigen Brücke bleiben alle Bestandsbäume erhalten. Gleichzeitig werden ungefähr 40 neue Bäume gepflanzt.

Anders als beim Bestandgebäude erfolgt am Neubau eine Dachbegrünung. Diese dient nicht nur als ökologische Ausgleichszone, sondern auch zur Energieeinsparung und der Speicherung von Regenwasser. Eine höhere Energieeffizienz wird durch Wärmerückgewinnungssysteme erzielt.

Der Hochwasserschutz wird durch eine Vergrößerung und Aufwertung des Biotops am Bachlauf um 284 m³ verbessert. Die Entwässerung des Gründaches und des Parkplatzes erfolgt über zahlreiche Versickerungsrigolen und Muldenversickerung.

Durch die artenschutzrechtliche Prüfung wurde festgestellt, dass keine relevanten Auswirkungen auf den lokalen Bestand bzw. lokale Population zu erwarten sind.

Entgegen mancher Aussagen handelt es sich beim Gschwendtner Feld nicht um eine Schwemmwiese, auch nicht um ein bestehendes oder ehemaliges Landschaftsschutzgebiet. Schwemmwiesen sind ausschließlich die gegenüberliegenden Wiesen unterhalb der Feuerwehr. Diese sind vom Bauprojekt nicht betroffen.

Einwohner sehen statt einer Dachlandschaft eine begrünte Fläche. Sämtliche Dachflächen sind dauerhaft mit bodendeckenden Pflanzen begrünt. Dadurch fügt sich der Neubau harmonisch in das Gelände ein. Es entsteht eine ansprechende Gesamtoptik, die zum Ortsbild von Oberaudorf passt.

Die schalltechnische Untersuchung hat festgestellt, dass der Orientierungswert von 65 dB(A) sicher eingehalten wird. Üblicherweise erfolgen die Anlieferungen nicht vor 6 Uhr morgens.

Bei der verkehrstechnischen Untersuchung kam heraus, dass ein eventueller, zusätzlicher Verkehr nicht den Ortskern erreichen wird, da er hauptsächlich von Osten kommt. Es ist laut Gutachten also jederzeit gewährleistet, dass der Verkehr an allen Knotenpunkten leistungsfähig abgewickelt werden kann.

Vom Parkplatz aus ist ein barrierefreier Zugang zum Markt problemlos möglich, alleine schon aufgrund der Einkaufswägen. Der Bau eines barrierefreie Zugangs über eine Rampe zum Grundstück wird derzeit geprüft.

Die Unternehmerfamilie Prechtl übernimmt als Geschäftsführung des neuen EDEKA-Marktes in Oberaudorf auf Einzelhandelsebene die Rolle des Nahversorgers, der für Lebensmittelqualität und Regionalität steht.

Das Prinzip dahinter ist der mittelständisch und genossenschaftlich geprägte EDEKA-Verbund. Dieser lebt von dem erfolgreichen Zusammenspiel dreier Stufen: der Kaufleute vor Ort, der sieben regionalen Großhandelsbetriebe sowie der EDEKA-Zentrale in Hamburg. Am Standort haben die Kaufleute einen starken, lokalen Bezug und sorgen dafür, dass sich die Menschen in „ihrem EDEKA-Markt“ wiederfinden.

Die Unternehmerfamilie Prechtl führt seit über 125 Jahren Supermärkte in vier Gemeinden im Landkreis Rosenheim.

Die Idee einer Genossenschaft stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Die meisten EDEKA-Kaufleute sind als Unternehmer Mitglied in einer der neun Regionalgenossenschaften. Diese halten jeweils 50 Prozent der Anteile an den sieben Regionalgesellschaften, die das operative Geschäft, den Einkauf und den Vertrieb verantworten. Die anderen 50 Prozent werden von der EDEKA-Zentrale gehalten, deren Anteile wiederum von den Genossenschaften gehalten werden.

Der EDEKA-Verbund profitiert damit zu gleichen Teilen von der Dynamik seiner Einzelhändler sowie von der Marktpräsenz und der strategischen Steuerung durch die EDEKA-Zentrale und ihrer Gremien. Auf diese Weise ist der EDEKA-Verbund flexibler, marktnäher und kann sich leichter an regionale Marktverhältnisse anpassen.

Alleine EDEKA Prechtl wird für rund 100.000 EURO stetige Gewerbesteuer p.a. sorgen. Hinzu kommt das Gewerbesteueraufkommen von ROSSMANN.

Es handelt sich um die erste größere Gewebeansiedlung seit 18 Jahren.

Das Produktsortiment der ROSSMANN-Filialen ist gezielt darauf ausgerichtet, die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden zu erfüllen. Mit einer großen Auswahl deckt ROSSMANN ein breites Spektrum an Bereichen des täglichen Lebens ab. Hierzu zählen Make-up, Pflege & Duft, Baby & Kind, Haushalt, Tierbedarf und Gesundheit. Zusätzlich zum regulären Angebot an Drogeriewaren ergänzen  Dienstleistungen wie der ROSSMANN-Fotoservice die vielfältige Auswahl.

Die Preise werden bayernweit von EDEKA Südbayern kalkuliert.